Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska

Samosprávny kraj, ktorý má schválenú územnoplánovaciu dokumentáciu, vydáva záväzné stanovisko podľa § 10 písm. k) zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v platnom znení (ďalej ako „zákon o územnom plánovaní“), ak:

1. obec nemá územný plán a pre územie obce nebol spracovaný územný plán mikroregiónu v zmysle § 24 ods. 5 zákona o územnom plánovaní. Samosprávny kraj vydáva záväzné stanovisko na podklade záväznej časti Koncepcie územného rozvoja regiónu (ďalej len „KURR“).

2. sa na tom dohodol s príslušnou obcou, pre ktorú bol spracovaný územný plán mikroregiónu v zmysle § 24 ods. 5 zákona o územnom plánovaní. Samosprávny kraj vydáva záväzné stanovisko na podklade územného plánu mikroregiónu.

3. územný plán obce nie je v súlade s KURR. Samosprávny kraj je príslušným orgánom územného plánovania na vydanie záväzného stanoviska v časti, v ktorej územný plán obce nie je v súlade so záväznou časťou KURR v zmysle § 24 ods. 5 zákona o územnom plánovaní. Záväzné stanovisko sa vydá na podklade záväznej časti KURR.

4. stavba (líniová dopravná infraštruktúra, technická infraštruktúra alebo významná investícia) prechádza územím viacerých obcí v zmysle § 24 ods. 7 zákona o územnom plánovaní. Samosprávny kraj vydáva záväzné stanovisko na podklade záväznej časti KURR.

5. stavba (líniová dopravná infraštruktúra, technická infraštruktúra alebo významná investícia) prechádza územím viacerých samosprávnych krajov a samosprávne kraje sa dohodli, ktorý z nich vydá záväzné stanovisko alebo ak tak určil Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR v zmysle § 24 ods. 7 zákona o územnom plánovaní. Samosprávny kraj vydáva záväzné stanovisko na podklade záväznej časti KURR.

V zmysle § 24a ods. 5 zákona o územnom plánovaní, lehota na vydanie záväzného stanoviska od doručenia úplnej žiadosti stavebníka je

a) do 30 dní, ak ide o jednoduchú stavbu alebo o stavbu, ktorá sa ohlasuje,

b) do 90 dní, ak ide o vyhradenú stavbu,

c) do 60 dní pri ostatných stavbách.

V zmysle §24a ods. 4 zákona o územnom plánovaní do 15 pracovných dní odo dňa doručenia žiadosti orgán územného plánovania vyzve žiadateľa na doplnenie, ak žiadosť nie je úplná a určí primeranú lehotu na doplnenie. Orgán územného plánovania môže vyzvať žiadateľa na doplnenie žiadosti len raz. Ak žiadateľ nedoplní žiadosť alebo má orgán územného plánovania za to, že žiadosť nie je úplná ani po doplnení, vráti žiadosť žiadateľovi v lehote 15 pracovných dní odo dňa uplynutia lehoty na doplnenie alebo od nedostatočného doplnenia.

Záväzné stanovisko sa vydáva pre posúdenie súladu so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie príslušného stupňa

a) v konaní o:

1. stavebnom zámere vrátane prerokovania stavebného zámeru (podľa § 20 a § 48 až 62 Stavebného zákona),

2. zmene v užívaní stavby (podľa § 68 Stavebného zákona),

3. preskúmaní spôsobilosti stavby na užívanie (podľa § 84 ods. 7 písm. a) Stavebného zákona),

4. dodatočnom povolení stavby (podľa § 84 ods. 7 písm. b) Stavebného zákona),

b) k ohláseniu (podľa § 63 ods. 2 Stavebného zákona):

1. drobnej stavby, podľa § 2 ods. 4 písm. a) Stavebného zákona, ktorej zastavaná plocha

presahuje 25 m2,

2. nových nadzemných a podzemných vedení elektronických komunikačných sietí (podľa § 2 ods. 15 zákona č. 452/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších predpisov),

3. informačnej konštrukcie, ktorej najväčšia informačná plocha je väčšia ako 1,2 m2 a má najviac 20 m2.